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2013年08月10日
剛剛查看了今年的建筑材料租賃信息，大部分以詐騙案為主，可能受到經(jīng)濟(jì)衰退的原因吧，很多建筑商因?yàn)橘Y金斷鏈而動(dòng)起了歪腦子。而大部分的案件都是因?yàn)榻ú淖赓U站管理疏忽大意，對于續(xù)約一事比較簡單，從而讓不法分子有機(jī)可乘。接下來我們分析一下一個(gè)重慶的建筑材料租賃詐騙案例。
重慶男子黃強(qiáng)(化名)向21家建筑材料租賃站租賃鋼材構(gòu)件倒賣，致使租賃站價(jià)值1000余萬元鋼材構(gòu)件不知去向，同時(shí)損失500余萬元租金。重慶大渡口區(qū)警方17日將黃強(qiáng)拘捕。
警方稱，黃強(qiáng)今年53歲，在建筑行業(yè)打拼20多年。2005年，黃強(qiáng)的建筑公司資金鏈斷裂，于是動(dòng)起了“租材料倒賣”的歪腦筋。
從2005年至2011年，黃強(qiáng)共分別從重慶大渡口、九龍坡、渝北、巴南等地的21家鋼構(gòu)件租賃站，大量租用鋼構(gòu)件，并以建筑項(xiàng)目過多為借口，一直“續(xù)租”。事實(shí)上，大部分鋼構(gòu)件已被倒賣。當(dāng)租賃商于2011年底找到黃強(qiáng)的公司討要租金時(shí)，才發(fā)現(xiàn)其公司已經(jīng)人去樓空，于是慌忙報(bào)案。民警近日在重慶將黃強(qiáng)抓獲。
辦案民警稱，黃強(qiáng)詐騙成功，源于建筑行業(yè)的漏洞。在建筑行業(yè)，一名建筑商向租賃站租賃鋼構(gòu)件后，租賃站通常只會(huì)到建筑工地看看，調(diào)查該建筑商是否在做工程。建筑商在項(xiàng)目完工后，可直接給租賃站“打招呼”續(xù)租鋼構(gòu)件，將鋼構(gòu)件帶到其他工地使用，在此過程中，租賃站通常不會(huì)詳細(xì)核對鋼構(gòu)件的數(shù)量。
從上述案件可以看到，建材租賃站對于建筑商續(xù)約一事是非常不重視的，簡單說一下就完成續(xù)約了，典型的管理漏洞。而對于租賃站來說，這也是比較困難的，一般大型建筑商都是以中長期的建筑合約為主，而租賃站的主要收入也是來自于這一塊，一般租賃站都是進(jìn)行工地視察對承租方監(jiān)控，一旦建筑商多起來的時(shí)候管理起來也是相對比較困難，對于這一管理漏洞暫時(shí)是無法找到解決的辦法，這完全是出于租賃雙方的互信，但是對于續(xù)約一事我們也有必要斟酌一下。簡單的說句續(xù)約就成事的話這無疑是非常大意的，對于這種做法我們應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持執(zhí)行租約，以完成該期合約付清出租費(fèi)用再執(zhí)行新合約的簽署為準(zhǔn)，這樣的話出租房可以減輕負(fù)擔(dān)的同時(shí)避免承租方變賣建筑材料而損失更多。同時(shí)希望各位建筑材料租賃站引以為戒，切忌太過相信他人，記住，沒有永遠(yuǎn)的朋友，只有永遠(yuǎn)的利益。
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